柯P公營住宅每坪月租較周邊貴2-5倍-每月收入至少53700才租的起  
日期:2015-03-09    
        柯文哲公營住宅青年真能住的起?四處公營住宅每坪月租金較周邊貴2-5倍,每月收入至少53700的青年才能租的起龍山寺公營住宅。台北市議員王鴻薇指出,柯文哲6日公布四處共570戶的捷運共構宅作為公營住宅,其中僅25戶位於台北市,其餘545戶皆位於新北市。兩處位於台北市境內的公營住宅,套房最便宜為17900元至19400元,青年要負擔的起,月薪至少要53700元至58200元。試問那個青年住的起台北市公營住宅?柯文哲只讓富青年住在台北市嗎?

        王鴻薇說,青年需要廉價優質的公營住宅,如果青年的月薪都負擔在租金上,不但青年的生活品質大打折扣,就連基本的理財可能都窒礙難行。況且許多房屋專家,包括永慶不動產董事長廖本勝、好房網總編吳光中的建議,房租租金不應超過月薪的三分之一到四分之一,台北市政府公營住宅如此高貴的月租金只會壓垮青年。

        王鴻薇表示,龍山寺站10坪套房月租金高達17900元,就教柯市長,要承租的青年月薪到底要多高才能承租的起呢?同樣的情況也發生在港墘站公營住宅,8坪套房月租金竟要19400元。台北市政府在3月6日的新聞稿中表示,「給青年人一個機會」。試問,多少青年租的起月租金19400元的套房呢?

        王鴻薇分析,端看這4處公營住宅周邊老公寓租金,30坪老屋月租金約14000元至22000元,每坪月租金僅在467元至629元之間,且至少是2到3房的格局。此類房屋不但可以降低青年租金負擔,又可與室友共同負擔房租,同時租屋環境的共同空間又可營造家的感覺。龍山寺等四處公營住宅每坪月租金在1314元至2425元之間,台北市公營住宅月租金實在是貴的嚇人。



 

        王鴻薇指出,柯文哲不斷的說公營住宅月租金為6800元起。但事實上,月租金6800元的公營住宅位於新北市新店區小碧潭站的美河市,況且第一年月租金根本不是6800元,而是5坪套房要價8400元1個月。

        王鴻薇批評,台北市正是因為房價高、租金也高,青年在台北市的租屋負擔太大才需要政府提出公營住宅。但是柯文哲並不提供廉價優質的台北市公營住宅給青年承租,只是一昧的將青年趕去新北市住。

        事實上,柯文哲3月6日公布的四處公營住宅共570戶,但是其中僅有少少的25戶位於台北市,僅占總戶數的4.39%,其餘545戶皆位於新北市。







        對此,王鴻薇要求,臺北市政府公營住宅應以青年真正能負擔之租金作為台北市公營住宅政策的主要目標,避免為達成柯市長公營住宅總量目標,但卻無法真正照顧到需要照顧之青年。





新聞時間:104年3月9日

台北市王鴻薇議員研究室

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上版日期:2015-03-09